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1、收房前準備

在收房之前好可以看下小區的業主論壇，看看別人在收房的時候遇到了哪些問題，跟同小區的業主交流一下，相信一定會受益匪淺的，有條件的話，好不要第一天就去收房，如果小區有集體收房活動的話不妨參與一下，如果有問題的話這樣集體更容易維權。

2、收房的佳時機

佳的收房時機就是在剛下過雨之后，這時如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，可要求開放商立即進行整改。

3、收房時要準備的工具

5米長盒尺；插上就會亮的那種小夜燈；小錘；手電；大小口燈泡各一個；多個塑料袋+繩子若干；7號和5號電池各四節；打火機+廢紙若干；紙筆；照相機。

4、各種不同房屋的收房標準

“簡裝房”：一般是指房子的廚房和衛生間進行了基本的裝修，配置了基礎的設備，屋內其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內配置了<a href="http://www.fang.com/juhe/32501/" target="_blank" '="" style="outline: none; margin: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; cursor: pointer; color: rgb(45, 100, 181) !important;">室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果沒有特殊的需求，基本上廚房、衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進行仔細的檢查。

“精裝修”：一般是指對房子進行了正常所需的裝修，并且配備了應該有的設備和家具，從理論上講可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人都喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能還需要進行拆除后重新裝修。所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格，對房屋的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。

“毛坯房”：就是內部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛生間的防水是否做到位等。